L’hypothèque
L’hypothèque consiste à couvrir un emprunt par un bien que vous possédez ou par le bien que vous allez acheter grâce au prêt (hypothèque de 1er rang). Il s’agit d’une solution risquée. En effet, l’hypothèque vous expose ou expose votre entourage à une expulsion si vous n’êtes plus à même d’assurer le remboursement du prêt. Il est possible de faire couvrir son prêt par des placements (SICAV, assurance-vie par exemple), si vous en possédez.
Cautionnement par un tiers
Vous pouvez demander à unE proche de cautionner l’emprunt, qu’il lui faudra alors cosigner avec une mention spéciale. Là encore, cette solution n’est pas sans danger pour ce/cette proche puisqu’en cas de sinistre qui vous empêcherait de rembourser vous faites porter sur lui/elle, ou sur sa propre assurance, le poids de vos dettes.
Solutions alternatives
Pour des prêts de faible montant, des organismes comme la BRED, la Caisse d’épargne ou la CNP ont mis au point des dispositifs qui peuvent correspondre aux besoins de personnes présentant un risque aggravé.
N’hésitez pas à aller chercher des informations générales auprès de ces établissements, tout en restant prudent et en ne révélant pas votre propre état de santé.
Il est possible d’obtenir, dans des conditions très précises, des prêts à taux réduit auprès des CAF.
De même, certaines municipalités ou certaines communautés d’agglomérations, peuvent inciter à la construction immobilière ou à l’achat dans leur région, en proposant des prêts à taux réduit. Dans certains cas, ces prêts peuvent se faire sans questionnaire médical, ou sans surprime excessive en cas de risques aggravés.
Le ministère du logement propose aussi un emprunt à taux zéro sous certaines conditions de ressources.
